Exposés, die
Besichtigungen bringen.
Käufer filtern im Portal nach Bildern. Mit professionellen Fotos, Luftbildern und Digital Staging fällt dein Objekt auf, wird ernster genommen und schneller verkauft.
- B2B-Rahmenpreise für Makler und Bauträger
- Kurze Vorlaufzeiten, Lieferung in 48 h
- Luftbilder als zertifizierter Drohnenpilot
- Digital Staging für leere Räume
Im Einsatz für Immobilien Contor Hasbargen, Torsten Reyher Immobilien und de la Motte Immobilien
Was Makler-Fotos
verkauft – und was nicht.
Die meisten Exposés verschenken Anfragen, bevor jemand den Text liest.
Stürzende Linien, kleine Räume, flaues Licht. Das Objekt wirkt günstiger, als es ist.
Vollformat, Stativ, gerade Linien und Belichtungsreihen.Käufer können sich leere Zimmer schlecht vorstellen. Der Raum wirkt kalt und kleiner.
Digital Staging: virtuelle Möbel, klar als Visualisierung gekennzeichnet.Persönliche Gegenstände, Wäsche, volle Regale lenken vom Objekt ab.
Kurze Checkliste für Eigentümer und Mieter, Styling vor Ort.Die Außenansicht ist das Titelbild. Bei grauem Himmel verliert sie.
Termin nach Sonnenstand, kostenlose Verschiebung bei Regen für Außenaufnahmen.Strandnähe, Grundstücksgröße und Umgebung sieht man nur von oben.
Luftbilder und Drohnenclips, die die Lage auf einen Blick zeigen.Gleiches Objekt.
Anderer Wert.
Echte Bilder aus einem Shooting in Ahlbeck: links das unbearbeitete Kamerabild, rechts das fertige Exposé-Foto. Licht, Linien und Farben machen den Unterschied, den Käufer in Sekunden spüren.
VorherNachher↔Leere Räume
verkaufen schlecht.
Beim Digital Staging richten wir leere Räume am Rechner fotorealistisch ein: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse. Käufer sehen sofort, wie viel Platz da ist und wie sich das Objekt bewohnt anfühlt.
- Bruchteil der Kostenim Vergleich zu echtem Home Staging
- Mehrere Stilemodern, skandinavisch, maritim
- Schnellwenige Werktage nach dem Shooting
- Rechtssicherals Visualisierung im Exposé gekennzeichnet
- Vorher / Nachherbeide Versionen für dein Exposé
Warum Makler nicht
selbst fotografieren sollten.
Selbst fotografiert
- Zeit, die beim Akquirieren fehlt
- Verzerrte Räume, schiefe Linien
- Fenster ausgebrannt, Räume zu dunkel
- Keine Luftbilder, kein Video
- Eigentümer sehen: „Das kann ich auch.“
Mit 53 GRAD
- Du bist beim Termin, ich fotografiere
- Vollformat, Stativ, gerade Linien
- Heller Raum und echter Ausblick
- Drohne, Video und Reels aus einer Hand
- Eigentümer sehen Qualität und geben dir den Auftrag
Festpreise pro Objekt.
Rahmenpreise für Partner.
Alle Pakete inklusive Retusche und Nutzungsrechten für Portale, Exposé, Website und Social Media.
Wohnung
Apartments und Wohnungen bis 2 Zimmer
- 15–20 bearbeitete Bilder
- Gesamt- & Detailaufnahmen
- professionelle Retusche
- Lieferung in 48 h
Haus
Häuser und Wohnungen bis 4 Zimmer
- 25–30 bearbeitete Bilder
- inkl. Außenaufnahmen
- professionelle Retusche
- Lieferung in 48 h
Premium-Objekt
große Häuser, Villen und Anlagen
- 30–40 bearbeitete Bilder
- innen und außen
- Retusche, Himmel-Optimierung
- Lieferung in 48 h
Alle Preise netto zzgl. MwSt. Für Makler mit mehreren Objekten im Jahr gibt es Rahmenpreise und feste Ansprechzeiten.
Ein Anruf. Ein Termin.
Fertige Bilder.
Objekt und Wunschtermin per Telefon oder Formular.
Checkliste für Eigentümer oder Mieter, Termin nach Sonnenstand.
Innen, außen, Luft – meist in 1 bis 2 Stunden erledigt.
Exposé-fertige Bilder in 48 h, Staging wenige Tage später.
Gut zu wissen.
Muss Digital Staging im Exposé gekennzeichnet werden?
Ja, virtuell eingerichtete Räume sollten klar als Visualisierung erkennbar sein. Wir liefern dir die Bilder mit Hinweis und auf Wunsch auch die leere Originalversion.
Dürfen wir die Bilder auf ImmoScout24 und Co. nutzen?
Ja. Die Nutzungsrechte für Portale, Exposé, Website und Social Media sind enthalten.
Wie schnell bekommt ihr einen Termin?
In der Regel innerhalb weniger Tage, für Partner auch kurzfristig.
Was kostet ein Rahmenvertrag?
Das hängt von der Anzahl der Objekte pro Jahr ab. Schreib mir kurz deine Größenordnung, dann bekommst du ein Angebot mit festen Preisen pro Objekt.
Fotografiert ihr auch bewohnte Objekte?
Ja. Eigentümer oder Mieter bekommen vorab eine kurze Checkliste, den Rest stimmen wir vor Ort ab.
Fliegt ihr legal mit der Drohne?
Ja, als zertifizierter Drohnenpilot (A1/A3 + A2) und versichert. Genehmigungen in Sperrzonen klären wir vorab.
B2B-Tarif
anfragen.
- 1Name und Kontakt eintragen.
- 2Kurzes Gespräch zu Objekten und Ablauf.
- 3Du bekommst feste Preise pro Objekt.
Lieber direkt sprechen? 0174 182 5342